お客様満足度98.8%※R2年自社アンケート調べ
- リフォームして貸したいけど方法がわからない
- どの不動産屋に相談すればいいのかわからない
- 最も費用対効果のあるリフォーム内容と見込める家賃がわからない
- 賃貸と売却、どちらがお得なのか客観的に知りたい
- リフォーム費用かない
- 空家でも固定資産税を払わなければならないのがつらい
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リフォーム代の大幅減!? |
| 私たちは、オーナー様からリフォーム代をいただいてリフォームをするのではありません。 私たちが集客した賃借人からの家賃収入でリフォーム代を捻出する新しい仕組みをご用意しています。 まず、私たちは物件の立地や広さの条件を加味した時の、家賃収入を計算して、何年で回収できそうか予想を立てて、オーナー様から一定期間物件をお預かりさせていただき、大家業の代行をさせて頂きます。 その期間中に物件の安定した家賃収入がとれる様にプロが運用します。あなたの物件の稼働率と、家賃収入額を安定させるためにリフォームを行い、入居者を募集し、お預かりしている契約期間の家賃収入でコストと利益を捻出するのです。 |
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一定期間後に建物が
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| 契約期間が終了すれば、収益物件として設備もそのままの状態でオーナー様に返却されます。 | |
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期間中の固定資産税は０円 |
| 物件をお預けいただいている間の固定資産税は弊社が全て負担いたします。 オーナー様がお支払いただいた同額を弊社からオーナー様に振込みさせて頂きます。 |
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建物の管理やトラブル対応 |
| 弊社に物件をお預けいただいている間の建物管理や家賃の回収、賃借人と近隣のトラブルなどは全て弊社が対応いたします。 契約期間中にオーナー様の管理負担はありません。 |
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返却時に家賃収入が発生してても
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| 弊社に物件をお預けいただいている間は、弊社の負担で賃借人・利用者を募集いたします。 契約期間終了時に、不動産に賃借人がついていて、家賃収入が発生していても、そのままオーナー様に物件をご返却いたします。 |
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もったいない空き家対策を今から始めませんか？
相談無料
物件の売却査定無料
契約事務手数料無料
その空き家が持ってる本当の価値
調べてみませんか？
ボロボロの空き家でも、思った以上に家賃収入が取れる物件に０円で生まれ変わるかも
リフォーム実績1
空家になって10年、 残置物もありの戸建住宅。再建築不可と言う事もあり、買手もない物件でした。
内部を解体後、補強して水まわりすべて新設。ファミリーではなく贅沢な1Rをイメージして今では利回り10%以上!!
リフォーム実績2
空家になり15年。歴史ある残置物が沢山。所有者様も何もできない状態でした。
古い物件なので建具の開口が低く、現代の人達は頭を打つので間仕切りも解体し補強。
間取りも3DKから2LDKへ。水回りはすべて新調。この物件も10%以上の利回りを達成。
空き家を
お預けいただくと
０円でリフォーム可能なモデルケース
弊社に物件を売却する。
立地・現状により価格に変動がありますが、物件内容によっては売却主様に好条件の価格提示をしたケースもあります。
弊社に物件を預ける。
契約後リフォームを行います。リフォーム代は預けている期間の家賃で払うので、預けている間の代金負担はありません。
弊社に物件を譲渡する。
立地にもよりますが、譲渡することで現状マイナスとなっている物件費用負担もなくなります。
※ 物件のポテンシャルによって期待できる家賃収入額や、お預け期間が変わってきますので目安としてご参照ください。
不動産活用プランの流れ
空家活用するご相談だけでも
お気軽にお問い合わせください。
親から受け継いだボロボロの不動産。このままじゃ人に貸せないとリフォーム業者数社に見積もりを出したたら、どの業者さんからも数百万円代の見積もりがきて、とてもそんな金額は無理だと残念ながらお断りしたこともあります。
そんな時に、シンスタイル のサービスを知ったのですが、初めは「そんなうまい話は無い」と半信半疑でした。でもスタッフ皆さんの親身になって相談に乗ってくれるお人柄を見て「信頼してみようかな」を物件を預けて見ました。結果は、本当に驚くほど綺麗にリフォームしていただき、入居者が入って思った以上の家賃収入が出ていると報告を受けました。あと数年後に物件が戻ってくるのをワクワクして待っています。
大阪府 市内 S様
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